在华顺别墅土地证怎么办理？需要什么材料

大家对土地证是不是很了解呢？购房除了要办理房产证外，土地证是同样需要抓紧时间办理的。华顺别墅土地证怎么办理？华顺别墅办理土地证需要什么材料？如果这些事情不是很了解，为了能够尽快顺利的办理好土地证，提前做一些功课比较好。下面小编给您回答。

在华顺别墅土地证怎么办理

１、首先要求开发商提供土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。办理土地证需要带上土地分割转让许可证，房产证原件及复印件，购房合同副本及第１、２页，以及最后一页复印件，身份证原件及复印件。

２、土地证办理流程。向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。并缴纳维修基金、缴纳契税，办理产权证。

３、办理土地证需要带上身份证复印件、产权证复印件、申请表（现领现填），到土管部门受理窗口申请办理。因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

在华顺别墅办理土地证需要什么材料

１、土地登记申请书；土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告（包括供地定界图、面积计算书）。

２、出让金发票；契证及契税发票；发改委立项文件；建设局建设项目初步设计文件；建设用地规划许可证及规划总平图。

３、宗地界址表、宗地（草）图等地籍调查成果资料；申请人的组织机构代码证、公司章程、营业执照、法人代表人身份证。委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证，其他应提交的材料。

所以说购房时一定要了解开发商是否有土地证，购买商品房之后首先要办理房产证，办完房产证之后办理土地证也很重要。土地证的办理相对简单一些。目前在我国房屋和土地这两个部门是分开的，因而土地证和房产证分开管理也有一定合理性。但从交易角度来看，二者未来合一的可能性很大。