农村房屋买卖过户费用怎么算？农村房屋买卖过户费用有啥不一样吗？
农村房屋买卖过户如何办理?面对当你要继承了父母的农村的房屋的时候,当你购买的事同村的村民的房屋的时候,首要你要考虑的问题就是如何办理农村房屋的过户问题。此时,您需要了解的就是农村房屋过户费用和手续的问题了。下面,就为您就关于房屋买卖过户费用给出了详细的答案。
一、 农村房屋买卖要如何过户呢,农村房屋的买卖过户的手续是什么呢?
办理农村房子买卖过户,首先必要的一个条件就是购买的或者是继承的农村的房屋得有房产证。如果说这个房屋没有房产证,那么就需要请原来的户主先帮忙去办理房产证,然后才能去办理农村房屋买卖的过户。那么,农村房屋的房产证应该怎么办呢?农村房屋买卖过户费用
(一)、农村房屋的房产证应该怎么办呢?农村房屋买卖过户费用
1、提交材料并提出申请:登记申请书;申请人本人的身份证明就是身份证;宅基地的使用权证明或者是集体建设用地的使用权证明;申请登记的房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。农村房屋买卖过户费用
2、房管部门受理;农村房屋买卖过户费用
3、公告;农村房屋买卖过户费用
4、审核;农村房屋买卖过户费用
5、收费;农村房屋买卖过户费用
6、记载于登记簿;农村房屋买卖过户费用
7、发证农村房屋买卖过户费用
(二)、农村房屋买卖如何过户,农村房屋买卖手续怎么办?
当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:
1、 去乡镇国土所提出申请;农村房屋买卖过户费用
2、 提交相关材料;农村房屋买卖过户费用
3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;农村房屋买卖过户费用
4、 实地进行勘丈、调查、公告;农村房屋买卖过户费用
5、 报国土局审核,注册登记;农村房屋买卖过户费用
6、 发证农村房屋买卖过户费用
二、 农村房屋买卖如何过户,农村房屋买卖过户费用是多少?农村房屋买卖过户费用
由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。农村房屋买卖过户费用
以上这些就是农村房屋过户费用和手续的简单解释。看似很简单,但是大家都知道与政府部门打交道的特点——有一点问题就得打回去慢慢等。所以,在此提醒大家,需要办理农村房屋过户的,过户之前多问问国土所的工作人员,以防万一。