龙华别墅公积金贷款能贷多久？贷款利率是多少

假如购买别墅想要贷款的，那么我们可要知道贷款的一些要求，由于别墅的特殊性质，别墅的贷款受到了一定影响，而购房者如果没有对贷款的事项及要求了解全面，有可能面临无法贷款的情况。那么下面讲讲龙华别墅公积金贷款能贷多久？贷款利率是多少？

龙华别墅公积金贷款能贷多久？

如今，许多地方明确规定了购买别墅、车库、商铺等不能使用个人住房公积金贷款，别墅楼盘的项目在公积金中心难以立项，但是我们可以选择银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款来购买别墅，那么在政策上则没有任何障碍。所以公积金贷款购买别墅就没有贷款时间的有关内容了。

随着国家对市场的调控及银行监管部门对业务加强监管，许多银行对别墅的个人住房贷款业务审核得较为审慎，甚至有的银行干脆放弃别墅的贷款业务。即使银行选择了发展别墅的个人住房贷款，但是在首付的成数、利率等的方面依旧要求较高，对购房者的条件有较大要求，所以如果要购买别墅的，那么先询问好具体的要求。

龙华别墅公积金贷款贷款利率是多少？

１．根据目前最新的银行贷款利率，现在公积金贷款期限为20年的，其贷款利率为5.22％，而商业贷款的利率则为6.6555％。若购买的为普通住宅，想要申请20年期限150万贷款，则总的公积金贷款利息为919920元，商业贷款总的利息则为1217136元，公积金贷款要比商业贷款节省３万元左右。

２．我们现行的公积金贷款利率为：贷款超过五年期限时，公积金贷款的利率为3.25％，月利率则为3.25％除以12；对于五年及以下的公积金贷款，年利率为2.75％，贷款利率是全国一样的。

３．在2015年，央行对房屋贷款的基准利率进行了下调，即是当公积金贷款的利率是５年及５年以下时，基准利率降至3.5％；对于公积金贷款５年以上的，利率下降至４％，且有计算公积金贷款的方法。

４．公积金贷款的计算有很多方面的影响，比如要根据借款人的还贷能力、房屋房价的成数、住房公积金账户余额和较高限额这四个条件来确定。

龙华别墅公积金贷款能贷多久以及贷款利率是多少的全部内容就是以上这些了，我们必须要知道的是，公积金贷款的范围并不包括别墅，所以购买别墅使用公积金贷款是不可行的。