西昌小产权房现在多少钱？在哪里交税

现如今，虽然说很多购房者都了解西昌小产权房的不合法性，但是面对西昌地区只增不降的商品房房价，还是有很多购房者愿意冒着风险去购买没有产权的小产权房的。那么，西昌小产权房现在多少钱？购买西昌的小产权房在哪里交税？

西昌小产权房现在多少钱

1、如今西昌的小产权的房价如何要具体看其在什么地方，不同地段其价格也是各不相同的。

2、从价格上来看，西昌的小产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。从买卖手续看，西昌的小产权房没有缴纳商品房买卖的契税，从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜，从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。

购买西昌的小产权房在哪里交税

1、在西昌购买产权房的话，一般税收都是去税务局收的，房地产的特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

2、西昌的小产权房是没有国家发的土地使用证和预售许可证的，因此购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证，所以过户的时候是不用交税的。

3、购买西昌的小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如购房人明知所购房屋是小产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其赔偿损失的请求。即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

4、西昌的小产权房和大产权的区别就在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或者在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定是较为明确的。

西昌小产权房现在多少钱？购买西昌的小产权房在哪里交税？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，购买西昌的小产权房是存在法律效力、政策及监管缺位等风险的，小产权房是由于市场的需求而产生的，但是并不受国家政策的保护，所以大家在购买房屋的时候一定要考虑清楚才好。