天津抵押贷款哪种担保方式较好？担保费如何计算

抵押贷款的担保方式是有好几种的，究竟哪一种比较好呢，更适合自己呢，担保的费用是怎样计算的呢，我们下面就一起看一下这方面的具体情况，这样大家在以后需要办理的时候可以有一个比较，相信大家可以选择到适合自己的那一种。

天津抵押贷款哪种担保方式比较好？

１、担保贷款包括保证贷款、抵押贷款和质押贷款三种，保证贷款是指贷款人按《担保法》规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按规定承担连带责任而发放的贷款。保证人为借款提供的贷款担保为不可撤销的全额连带责任保证。

２、抵押贷款是抵押贷款人按《担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。可做抵押物的财产包括：抵押人有权自主支配的房产和其他地上定着物；抵押人依法取得的国家土地使用权；贷款人认可的其他财产。

３、质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。可作为质押的质物包括：国库券（国家有特殊规定的除外），国家重点建设债券、金融债券、ＡＡＡ级企业债券、储蓄存单等有价证券。

天津抵押贷款担保费如何计算？

１、抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。房屋保险费，收费标准是根据：贷款金额×０．０５％×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的，不会强制收取。

２、个人房贷的担保费也有计算公式：担保费收取标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外，也可以利用房贷担保费计算器计算出具体的担保费。

３、按照正常流程，银行只有在出示了抵押证明后才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

以上就是小编为大家了解到的天津抵押贷款哪种担保方式比较好？天津抵押贷款担保费如何计算？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。