买金山小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

公积金的贷款是有一定的限制的，那么购买小产权房屋是否能使用呢，这是现在很多人都非常关注的，因为家里的存款如果不够购买房屋的情况下办理贷款是非常不错的一种选择，那么对于这方面究竟有哪些规定，我们下面就一起来了解一下。

买金山小产权房能用公积金贷款吗？

１、小产权房是不能像商品房那样市场流通交易的，所以住房公积金不能用于购买小产权房。小产权房不能使用公积金贷款，连商业贷款都不行，必须现金购买。

２、没有购房和住房装修这两条理由其中之一，提不出公积金（退休除外），无论哪一部分都提不了。公积金管理规定很明确，只有购房（指有产权证的房）和住房装修可以提取或作贷款抵押，否则就只有退休时结算。

３、所谓“小产权房”是农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这样就不能够使用住房公积金。

金山小产权房公积金贷款流程是什么？

１、小产权房无法办理公积金提取。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

２、该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的２００７年开始的。

３、提取公积金的具备条件，没有办理过公积金或者公积金组合贷款的，房屋需要具备国有土地使用证和房屋所有权证，建造、翻修、大修具有产权自住住房的，提取住房公积金的办理手续。

以上这些就是小编为大家了解到的关于买金山小产权房能用公积金贷款吗？金山小产权房公积金贷款流程是什么？相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，购买这样的房屋一定要慎重一些，以避免以后不必要的损失。