宁波：2016购房契税补贴延长 办理要点需知

2015年宁波市出台购房契税补贴政策，从2015年7月至2016年年底，共有16万市民申请契税补贴，累计发放补贴资金14.68亿元。2017年2月宁波市财务局公布消息，2016年的购房契税补贴，可延长到2017年6月底前办理。那么对于购房者来说在宁波买什么样子的房子才能享受补贴政策，办理要求和条件又有哪些呢？

一、宁波市购房契税补贴规定

契税补贴力度：在宁波购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。

政策有效时间：2015年7月1日-2016年12月31日

2015年宁波市出台规定2015年7月1日-2016年6月30日期间在宁波购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴；2016年3月底，宁波又发布通知，将这一购房补贴政策截止时间延长至今年12月31日。2017年2月，具宁波市财务局消息，如果市民是在2016年12月31日前已开具商品房交房结算发票或二手房产权登记受理，但是尚未办理契税购房补贴，最晚在2017年6月30日前，都可以补办手续申领购房补贴。

二、契税补贴如何办理？

（1）2015年7月1日—2016年12月31日期间购房、其所购商品房在2016年12月31日前已开具交房结算发票或二手房交易已办理产权登记受理、但尚未办理购房补贴的购房户，可在2017年6月30日前补办手续，申领购房补贴。

（2）2015年7月1日—2016年12月31日期间已办理商品房买卖合同备案、在2017年以后开具交房结算发票的购房户，其购房补贴申请，原则上应在交房结算发票开具的半年内办理。

三、注意事项

因行政区划调整，原鄞州区购房户，若在2016年12月31日前缴纳契税的，继续向鄞州区财政局设在该区行政服务中心的窗口办理。若在2017年以后缴纳契税的，纳税在鄞州区地税局的，向鄞州区财政局申请办理；纳税在海曙区地税局的，向海曙区财政局设在该区地税局的窗口办理(地点在集士港镇)。

小贴士：宁波契税标准

（一）对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

（三）对个人购买第三套及以上普通住房，契税税率为3%，对个人购买第三套及以上非普通住房和个人购买非住房，契税税率为4%。