莆田买别墅办理按揭贷款流程是什么？要多长时间

房屋按揭贷款只指个人购买的房产具有房屋房产证、能在市场上流通交易的住房或者是商业用房时，自己支付一定比例的首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向金融机构来进行申请贷款，那么，莆田买别墅办理按揭贷款要多长时间？莆田买别墅办理按揭贷款流程是什么？

莆田买别墅办理按揭贷款流程是什么

1、提交贷款申请。职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。

2、贷款受理。对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。

3、贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在７个工作日内完成贷款审批。因情况特殊不能在７个工作日内完成审批的，可延长５个工作日。

4、合同签订。职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行。

5、放款审核。中心收到房屋抵押权证后进行放款审核。贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

莆田买别墅办理按揭贷款要多长时间

１、买别墅办理按揭贷款资料准备齐，符合银行的要求，一般申报当月就能放款，但公积金贷款时间较长，需要２到３个月时间。

２、现在买房办理银行按揭贷款不麻烦，只要征信良好、符合银行规定的要求条件、可以申请办理，如下：一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

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