中山首套房退税需要什么材料？如何办理

很多的人都是了解的，在进行购买首套房的时候所进行交纳的税费就是会比购买二套房或者是三套房所进行交纳的税费要低出一些的。我们在购买首套房之前，就是会涉及到房屋退税的问题的，那么，中山首套房如何办理退税？中山首套房退税需要什么材料？

中山首套房退税需要什么材料

１、首套房退税申请（需开发公司盖章）；

２、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）；

３、首套房买卖契约及房产证（原件及复印件）；

４、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（复印件）；

５、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票（原件及复印件）；

６、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件），委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；

７、首套房纳税人账户户名、账号、开户行名称；

８、征收机关要求提供的其他资料。

中山首套房如何办理退税

１、按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在９０平方米（含９０平方米）以下的，契税按照１％执行；户型面积在９０平方米到１４４平方米（含１４４平方米）的，税率减半征收，即实际税率为２％；所购住宅户型面积在１４４平方米以上的，契税税率按照４％征收，首套房退税受理如下：

２、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核首套房纳税人填写的表格是否符合要求。

３、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在１０个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

４、对退还部分税款的，首套房纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

以上就是对中山首套房如何办理退税以及中山首套房退税需要什么材料的相关内容。在进行购买首套房的时候，一定就是要保留好相关办理的证件以及票据的，就这样，在之后就是可以进行办理相关房屋的退税的手续的。