南朗农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证

在我国的很多农村地区，淳朴的村民们还延续着自己建房的习俗，但是自建房已经不再是我们传统印象中的小平房，很多农村自建房风格方面与城市的小别墅是很相似的。随着村民生活水平的不断提升，自建房的样式也变得越来越多多样化，视觉效果还是很不错的。究竟南朗农村自建房需要哪些证件？

南朗农村自建房需要哪些证件？

1.南朗农村自建房户主提出申请的申请书，在其中说明申请的事由，用地面积还有土地类型等状况并由村、社签字；

2.本户的户口簿及复印件，还需要南朗农村自建房户主的身份证原件跟复印件；

3.要有《南朗农村建设用地规划许可证》，规划外则要办理《村、镇规划选址意见书》；

4.《南朗农村集体土地建设用地使用证》原件；

5.说明建房户没有他处宅基地的说明书，并由南朗农村村主任及驻村干部签字。

6.若是分家无房产的则应附有南朗农村分家协议原件；

7.南朗农村宅基地的使用权证明或者是集体所有建设用地的使用权证明；

8.所申请登记的南朗农村房屋符合城乡规划的证明；

9.南朗农村房屋的测绘报告或平面图。

南朗农村自建房如何办理房产证？

1.南朗农村村民想要建自住房屋，首先需向集体经济组织提出办理的申请；

2.村集体经济组织会将申请南朗农村建房户张榜公示在醒目的地方，公示的时长大概是15个工作日以上；

3.国土资源管理处以及镇社会事务办公室的工作人员会到实地进行考察，将对南朗农村申请人是否符合条件以及拟用地是否符合规划方面等进行初审；

4.公布期满且没有异议后，将符合条件的用地户按照规定报南朗乡镇人民政府进行审核后，再报县人民政府审批，是占用农用地的则需按规定报到市政府办理去农用地的转用审批手续；

5.批准后，国土资源管理所以及镇社会事务办公室到实地批放南朗农村宅基地，发放选址意见书、规划许可证还有施工许可证，简称“一书两证”；

6.待南朗农村村民的住宅建成后，国土资源所将派人到实地检查是否按照所批准面积及要求来使用土地，接着对符合要求的建房户核发集体土地的使用证书；

7.南朗农村村民只要凭借土地使用证及规划许可证即可申请办理房屋的所有权证了。

看了上面的相关介绍，大家对于南朗农村自建房需要哪些证件已经有更全面的了解了。自建房屋之前村民是需要申请宅基地的，一般来说，只有年龄在十八岁以上的农村居民才有权利申请，非农业户口的人是不能在农村购买宅基地的。只要是符合条件的自建房也可以办理房产证和土地使用证。