云南农村自建房可以买卖吗?需要什么材料

云南的一些郊区和乡镇上，其实有很多的农村自建房的，这种房屋多是农民在自家的宅基地上建造的。因为城市房价太高，很多人就把目光转向了农村自建房，那么云南农村自建房可以买卖吗？需要什么材料？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍吧。

云南农村自建房可以买卖吗？

1、按现行政策，除有当地政府特批外，农村自建房是不能买卖的。自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。

2、由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是:集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

3、农村房屋要买卖必须具备以下条件：

A、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；

B、受让人没有其他房产；

C、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

D、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

云南农村自建房买卖需要什么材料？

1、云南农村自建房买卖需要准备的材料有：(1)登记申请书；(2)申请人的身份证明；(3)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(4)申请登记房屋符合城乡规划的证明；(5)房屋测绘报告或者村民住房平面图；(6)其他必要材料。

2、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

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