中山自建房手续如何办理？是小产权房吗？

众所周知，自建房就是村民自己找施工队建设的房屋，但是自建房并非是在哪里建设都可以，在建设之前是需要提前进行申请，办理相关的自建房手续的。大家都想要了解一下中山自建房手续如何办理？我们不妨来看看下文中的介绍，希望您对于自建房的手续办理有更多的了解。

中山自建房手续如何办理？

1.中山农村村民想要建自住房屋，首先需向集体经济组织提出办理的申请，只有申请通过了，才能够快速的开始建房；

2.村集体经济组织会将申请中山建房户张榜公示在醒目的地方，公示的时长大概是15个工作日以上；

3.中山国土资源管理处以及镇社会事务办公室的工作人员会到实地进行考察，将对申请人是否符合条件以及拟用地是否符合规划方面等进行初审；

4.公布期满且没有异议后，将符合条件的中山用地户按照规定报乡镇人民政府进行审核后，再报县人民政府审批，是占用农用地的则需按规定报到市政府办理去农用地的转用审批手续；

5.批准后，中山国土资源管理所以及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，发放选址意见书、规划许可证还有施工许可证，简称“一书两证”；

6.待中山村民的住宅建成后，国土资源所将派人到实地检查是否按照所批准面积及要求来使用土地，接着对符合要求的建房户核发集体土地的使用证书；

7.村民只要凭借土地使用证及规划许可证即可申请办理房屋的所有权证了，手续的办理流程并不复杂。

中山自建房是小产权房吗？

中山自建房不是小产权房，两者是不同的概念，对于这两者大家应该区分来了解一下。农村自建房一般是宅基地上建房，不以交易为目的，大多是用来自住，宅基地土地是不能买卖的；小产权一般是集体土地上开发的房子，主要用来交易。

看了上面的相关介绍，大家对于中山自建房手续如何办理已经有更全面的了解了。想要自己建设房屋要先申请宅基地，申请成功之后再找施工队来施工。对于非农业户口的人来说是无法购买宅基地的，而且有的村民将自家的宅基地出租或者出售了，再次申请宅基地建设房屋也不会被批准。