在东湖买小产权房子的流程是什么？要带什么材料

对于刚需购房者来说，很多人都在寻找价格比较低廉的房产，因此价格比商品房便宜一大半的小产权房进入了购房者的视线中。大家都想要了解一下在东湖买小产权房子的流程是什么？小产权房属于违法建筑，购买小产权房是不被法律允许的行为，购房者在购买的时候不要一味的贪图低价。

在东湖买小产权房子的流程是什么？

1、在东湖买小产权房子无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。

2、除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

3、小产权房通常交易为签订集体转让合同，并有集体盖章，因房屋买卖协议无效的可得利益不应由一方单独享有，根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。

在东湖买小产权房子的流程要带什么材料？

由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供的证件如下：

1、当事人身份证明、户口本、无房证明；

2、房权证大证或复印件、土地证(或复印件)、买卖合同；

3、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告；

4、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)；

5、过户确权审批表、单位同意出售证明。

看了上面的一系列介绍，大家对于在东湖买小产权房子的流程是什么已经有更全面的了解了。在购买小产权房的时候，大家无法快速的办理贷款，只能通过一次性付款的方式。虽然说部分开发商在销售小产权房的时候会与购房者签订相关的购房合同，但是由于合同通常无效无法保障购房者权益。