在三林如何购买复式楼？在三林购买复式楼需要什么材

咱们在生活中购买房屋，不管什么类型，都要对房屋概念提前了解一下，复式楼也是大家常听说的，但是它向来一面积大和节后新颖深受人们的喜爱，那么购买时候需要注意什么呢，下面就在三林如何购买复式楼在三林购买复式楼需要什么材料做分享：

在三林如何购买复式楼

１、首先要看房，看房之前要对比较专业的知识比如容积率、公摊、户型、绿化率等进行准备，假如购买的是期房则因为没有直观的视觉感受，就要学会看户型图；

２、谈判签订买卖合同是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字，要包括方方面面。

３、向银行申请可以办理商业贷款；提交申请，到单位住房资金管理中心提出申请；

４、贷款初审，交到住房资金管中心审核，包括确定贷款担保方式贷款额度和期限等。

５、初审合格，管理中心开具调查通知单，指导借款人填写有关贷款合同。

６、银行调查合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

７、审批通过。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

在三林购买复式楼需要什么材料

１、需要其房屋租赁纳税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税；印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

２、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税；所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

３、去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可，进行交税。

以上就是今天关于在三林如何购买复式楼在三林购买复式楼需要什么材料的内容，在选购房屋时候，需要谨慎选择适合自己的房源，确定好相关手续。这样以免造成后面不必要的麻烦。