茌平的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买

大家都知道，小产权房子的价格是非常便宜的，在购买小产权房的时候还是有一些购房者想要了解一下茌平的小产权房子能贷款买吗？贷款能够在很大程度上减轻大家的购房负担，而且通过贷款的方式可以将大额的房款转化为每个月的还款支出，这样对于正常生活的影响不是太大。

茌平的小产权房子能贷款买吗？

茌平的小产权房子不能贷款买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

茌平的小产权房子如何贷款买？

1、众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

2、小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

3、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

4、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

综合上文的介绍，大家对于“茌平的小产权房子能贷款买吗”这个问题已经有更全面的了解了。小产权房子是不能通过贷款的方式购买的，由于小产权房无法办理房产证，而很多银行在审批抵押贷款的时候往往需要购房者提供房屋的产权证，这就让小产权房贷款变得不可行。