龙岩保障房可以买卖吗？买卖有什么限制？

保障住房的申请程序还是比较严格的，因为保障性住房针对的是家庭收入微薄买不起房的人，所以申请到保障房的住户一般是不会轻易买卖的。目前国家也规定了保障房的交易限制，本文就来介绍一下龙岩保障房可以买卖吗？买卖有什么限制？

龙岩保障房可以买卖吗？

１、保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，是不可用来交易的。

２、购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

３、购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60％向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

注意，限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。

４、改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。

新增1000亿元中央投资的安排原则中，重要的一条就是要投向使用效率高、发展为需要的地方。从这个意义上说，下大力气加快建设保障性安居工程，是促进中国经济社会发展的顺时应势之举。

龙岩保障房买卖有什么限制？

１、保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。目前已初步起草完成的《住房保障条例》拟规定，保障性住房可以交易，但草案以“五年持有期”划定不同交易方式的权限。

２、购房者在五年之内要转让或不再符合保障条件的，由政府按照原价回购；满五年后可以再上市转让，但要上缴政府产权部分的价款，且政府有优先购买权。

３、如果没有正当理由连续半年以上未居住、出租、擅自转让、改变用房用途者，草案规定政府将收回承租房，或强制回购配售性保障房。同时，条例还拟规定，符合条件的承租保障房者，连续租赁满一定年限，也可以获得购买产权的资格。

综上所述就是龙岩保障房可以买卖吗、买卖有什么限制的相关内容，大家看了上文之后清楚保障房交易的条件了，一般保障房是不允许上市交易的，并且如果私下交易被发现是会没收房产的，这一点大家要注意。