在郑州买拆迁安置房要交多少税？税费在哪里缴纳

由于拆迁安置房需要满五年才能够上市交易，所以说办理房产证时的缴税情况可能会受到一些宏观调控政策的影响，在购买房屋之后大家往往需要缴纳一定的房屋税费，那么在郑州买拆迁安置房要交多少呢，在郑州买拆迁安置房税费在哪里缴纳呢？

在郑州买拆迁安置房要交多少税

安置房过户费用如下：

１、交易手续服务费：住宅６元、平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：３元、平方米）；非住宅１０元、平方米。买卖双方各承担一半。

２、登记费：普通二手房住宅类为８０元每套，买方承担。

３、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的２％计征。卖方承担。

４、核档费：５０元、宗。

５、契税：税率为３％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按１．５％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

６、印花税：税率１‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

７、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。

８、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率２０％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的１％征收。卖方承担。

在郑州买拆迁安置房税费在哪里缴纳

买拆迁安置房税费在办理过户的房产局交税即可。安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

看了上面的一系列介绍，大家对于在郑州买拆迁安置房要交多少税已经有更全面的了解了。大家在购买拆迁安置房的时候不要只看重其低廉的价格，更是应该多看看购买此种类型房屋背后所需要承担的风险。过户的时间过长，容易让买房一方的利益受到一定的影响，尤其是遇到卖方毁约的情况，购房者更是无可奈何。