北京名下有担保办抵押贷款要什么材料？要哪些手续

名下已经有担保，然后再去办理抵押贷款，这个时候有很多人就会有这样的疑问，这样的方式可不可以办理呢，办理的时候需要什么材料以及具体的手续有哪些呢，下面就让小编带大家来具体的了解一下吧，相信是可以帮到大家的。

北京名下有担保办理抵押贷款需要什么材料？

１、申请材料，权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明），收入证明，如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

２、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及银行对帐单，为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

３、还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式，利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度的快慢，由此导致支付利息总额的不同。等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。

北京名下有担保办理抵押贷款需要哪些手续？

１、申请借款人到银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：本人户口本、身份证或其他有效居留证件；购房合同或意向书等有关证明材料；银行经办机构要求提供的其他材料。

2、调查银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。职业和收入证明。借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。借款合同生效，资金划入开发商帐户。

３、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询；如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行；填写申请表格资料，提交提前还贷申请；按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可。

上面这些就是为大家了解到的北京名下有担保办理抵押贷款需要什么材料？北京名下有担保办理抵押贷款需要哪些手续的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。