在曲阳购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式最划算

复式楼给人高大上的感觉，不少年轻人向往住在这样一个房子里，但刚踏出社会打拼不久，积蓄无法满足他们一次性付清房款，所以有了贷款买复式楼的情况。那么,在曲阳购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式划算。就让小编带你来了解一下。

在曲阳购买复式楼有几种贷款方式

一般要是在曲阳购买复式楼，会有三种贷款方式可以选择，即分别是住房公积金贷款、个人住房商业贷款和个人住房组合贷款。

1、住房公积金贷款： 只要是已经交了住房公积金的，那么在选择贷款购房时，首选就应是住房公积金低息贷款了。因为住房公积金贷款的利率很低，不仅要比同期的商业银行贷款利率要低，而且还远低于同期商业银行存款的利率。另外在办理住房公积金贷款的抵押以及保险等手续时，可以享受收费减半的优惠。

2、个人住房商业性贷款：假如没有缴存住房公积金的，那么就得考虑去申请商业银行的个人住房担保贷款了，也就是经常说的按揭贷款。

只要你在所贷款银行有存款余额，并且余额占购房总额的比例不低于30%来作为首期付款，还有贷款银行所认可的资产来作为抵押，或是在有足够的代偿能力的单位工作抑或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人，就可以申请按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：一般情况下住房公积金管理中心可以发放公积金贷款高的限额是在10到29万元之间，假如所购房屋款超过了限额的，那么不足的部分就需向银行申请商业性贷款。组合贷款的利率比较适中，可以贷款的金额较大，所以较多人会选用。

在曲阳购买复式楼哪种贷款方式划算

1、现在购房，如果是第一套房，首付一般是30%，其余的要从银行贷款，贷款方式有几种：一种是公积金贷款，这个需要你公司给你上有公积金，而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用，这个的优点是贷款利率低，比商贷要低不少，缺点是有地域限制而且需要审批等等。

2、第二种是商贷，也就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。所贷款有两种还款方式，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。

3、等额本息还款到还完款所付利息多，等额本金相对则较少，但等额本金还款方式，前期的还款额较高,还款压力较大。如果你想提前还款而且能承受压力选择等额本金方式无疑是好的，但相对的银行的审批要严。

买房贷款的方式多种多样，选择哪样适合自己需要看自己的经济能力，偿还能力，比如双职工可以选择公积金贷款，当然,买什么样的房子更需要量力而行，切莫超出自己的消费能力。