杨浦二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

杨浦的房价现在一直都是居高不下，对许多购房者来说都存在一定困难，所以很多在杨浦买房的朋友，都会选择二手房，确实二手房的性价比是非常高的，而杨浦二手房首付比例是多少？如果是要买二手房的话，需要做什么调查工作呢，各位购买者还要知道通过中介买要交哪些费用。

杨浦的二手房首付比例是多少？

１、提高贷款额度，职工申请使用住房公积金贷款的，高贷款限额调整到５０万元。降低首套和二套自住住房首付比例，职工购房申请使用住房公积金贷款的，贷款首付款比例不得低于购房总价款的２０％。

２、自购房行为发生之日起五年内，职工购买改善性普通自住住房的可以申请个人贷款。支持子女为父母购房或父母为子女购房贷款，缴存职工在２０１０年７月１日后购买自住住房的，房屋所有权证、网签备案购房合同登记人的父母或子女均可申请个人贷款。

３、首套自住住房首付比例，使用住房公积金购买首套自住住房的家庭（包含借款人、配偶），衡阳住房公积金贷款首付比例不得低于所购房屋总价的２０％。

４、原只有首次购房贷款，且面积在９０平方米以下，才可享受首付２０％的优惠政策；二套房贷款首付３０％；三次购房贷款拒贷。现放宽为首次购房贷款，不受购房面积，均可享受首付２０％的优惠政策，其他政策不变。

杨浦通过中介买二手房要交哪些费用？

１、首先是中介费可以还价低对半开，其次，买卖合同（协议）是中介提供的，一般不会有问题。再次是手续可由中介代办，但你必须随行，要通过公证，过户，缴契税（财政局办），缴地税（土地局办），后两项税的税率按当地规定办，是较大的支出。

２、二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

３、二手房咨询收费有两种：分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

在杨浦购买二手房的朋友，一定要知道杨浦二手房首付比例是多少？还有就是通过中介买要交哪些费用，这对二手房的购买帮助是非常大的，确实对于一些经验不足又在近期有购房意愿的朋友很有帮助，可以通过机构无疑可以节省很多手续和程序的问题，也能够了解更多关于购房的注意事项。