哈尔滨购买复式楼可以贷款?复式楼如何贷款?

如果是在哈尔滨工作的朋友，可以选择在哈尔滨投资购买一套合适自己的房子，现在哈尔滨的复式楼销量非常不错，也受到很多消费者的喜爱，是具有一定的涨幅空间的，而在哈尔滨购买复式楼可以贷款吗？这是大家所关心的，如果是在哈尔滨买复式楼的话，也要了解到如何贷款。

在哈尔滨购买复式楼可以贷款吗？

１、一般都可以使用公积金贷款的，但是不是所有的楼盘都可以所有住房公积金贷款。住房公积金贷款需开发商与住房公积金管理中心签订贷款合作协议，即可进行住房公积金贷款，同时开发商必须具备五证，营业执照，建设用地规划许可证，建设用地施工许可证，登记备案证，预售房许可证。

２、住房公积金贷款支持的住房包括：主体结构已经封顶的商品房期房、商品房现房、经济适用房、房改房、集资合作建房、二手房。

在哈尔滨购买复式楼如何贷款？

１、借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。

２、在提交申请后，贷款银行会根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

３、贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。办理住房公积金贷款有两种担保方式，即用自有、共有或第三人房产进行抵押或者用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

４、办理抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。签订还款协议和划款。采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

５、银行划款。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

如果是对哈尔滨复式楼有兴趣的朋友，要先清楚在哈尔滨购买复式楼可以贷款吗？这对购房来说是一个至关重要的大前提，以及关心复式楼的购买如何贷款，因为现在购买复式楼要全款基本是很少的，要了解到哈尔滨关于房地产的政策制度如何，还有就是通过什么银行贷款是好的。