清远二手房首付比例多少?中介要交哪些费用?

2017-05-10

清远的二手房首付比例是多少？

１、提高贷款额度，职工申请使用住房公积金贷款的，高贷款限额调整到５０万元。降低首套和二套自住住房首付比例，职工购房申请使用住房公积金贷款的，贷款首付款比例不得低于购房总价款的２０％。

２、自购房行为发生之日起五年内，职工购买改善性普通自住住房的可以申请个人贷款。支持子女为父母购房或父母为子女购房贷款，缴存职工在２０１０年７月１日后购买自住住房的，房屋所有权证、网签备案购房合同登记人的父母或子女均可申请个人贷款。

３、首套自住住房首付比例，使用住房公积金购买首套自住住房的家庭（包含借款人、配偶），衡阳住房公积金贷款首付比例不得低于所购房屋总价的２０％。

４、原只有首次购房贷款，且面积在９０平方米以下，才可享受首付２０％的优惠政策；二套房贷款首付３０％；三次购房贷款拒贷。现放宽为首次购房贷款，不受购房面积，均可享受首付２０％的优惠政策，其他政策不变。

１、二手房交易，大体上有以下的税费。分有高档住宅和普通住宅的算法。高档住宅的定义（面积大于１４４平方，社区容积率小于１，房子的原值或评估价在某个地段超过标准）。下面两种都列出来。普通住宅卖方：营业税：５．５５％＊（申报价－原值），满５年可免去。

２、个人所得税：１％＊申报价，交易手续费：交易面积＊（２．５－－６）这之间可能有点波动。中介佣金：如果有通过中介的话一般是（１％－－２％）＊成交价。买方契税：１．５％＊申报价（９０平方下１％，大于９０小于１４４交１．５％，大于１４４交３％）

３、评估费：评估价＊０．４％，权证费：８５。它项权证费：８５（同上），过户费：５００左右土地证：５００左右（这些小费用可能每个地方都有点差异）。印花费：申报价＊０．０５％按揭代办费：１０００－３０００。

４、交易手续费：交易面积＊（２．５－－６），中介佣金：１％＊成交价。高档住宅：就三个税费不一样，营业税：未满５年５．５５％＊申报价，满５年：５．５５％＊（申报价－原值），个人所得税：１．５％＊申报价，契税：３％＊申报价。

建议各位在清远投资二手房的朋友，要先了解到清远二手房首付比例是多少？还有就是知道二手房的购买通过中介买要交哪些费用，其实通过中介来购买二手房可以省去很多琐事，还可以得到有利参考，但是同样需要支付一部分费用，而且对于房子的挑选帮助也更大，这也是购房一个比较不错的选择。