清远二手房首付比例多少?中介要交哪些费用?

2017-05-10

清远的房价在广东地区是相对比较低的,所以很多人都会选择在清远投资一套房子,以此来升值,但是如果是投资清远二手房,一定要先知道清远二手房首付比例是多少?再根据自己的实际情况去选择是否购房,还有就是知道通过中介买要交哪些费用,这样对自己的投资帮助才是大的。

清远的二手房首付比例是多少?

1、提高贷款额度,职工申请使用住房公积金贷款的,高贷款限额调整到50万元。降低首套和二套自住住房首付比例,职工购房申请使用住房公积金贷款的,贷款首付款比例不得低于购房总价款的20%。

2、自购房行为发生之日起五年内,职工购买改善性普通自住住房的可以申请个人贷款。支持子女为父母购房或父母为子女购房贷款,缴存职工在2010年7月1日后购买自住住房的,房屋所有权证、网签备案购房合同登记人的父母或子女均可申请个人贷款。

3、首套自住住房首付比例,使用住房公积金购买首套自住住房的家庭(包含借款人、配偶),衡阳住房公积金贷款首付比例不得低于所购房屋总价的20%。

4、原只有首次购房贷款,且面积在90平方米以下,才可享受首付20%的优惠政策;二套房贷款首付30%;三次购房贷款拒贷。现放宽为首次购房贷款,不受购房面积,均可享受首付20%的优惠政策,其他政策不变。

清远通过中介买二手房要交哪些费用?

1、二手房交易,大体上有以下的税费。分有高档住宅和普通住宅的算法。高档住宅的定义(面积大于144平方,社区容积率小于1,房子的原值或评估价在某个地段超过标准)。下面两种都列出来。普通住宅卖方:营业税:5.55%*(申报价-原值),满5年可免去。

2、个人所得税:1%*申报价,交易手续费:交易面积*(2.5--6)这之间可能有点波动。中介佣金:如果有通过中介的话一般是(1%--2%)*成交价。买方契税:1.5%*申报价(90平方下1%,大于90小于144交1.5%,大于144交3%)

3、评估费:评估价*0.4%,权证费:85。它项权证费:85(同上),过户费:500左右土地证:500左右(这些小费用可能每个地方都有点差异)。印花费:申报价*0.05%按揭代办费:1000-3000。

4、交易手续费:交易面积*(2.5--6),中介佣金:1%*成交价。高档住宅:就三个税费不一样,营业税:未满5年5.55%*申报价,满5年:5.55%*(申报价-原值),个人所得税:1.5%*申报价,契税:3%*申报价。

建议各位在清远投资二手房的朋友,要先了解到清远二手房首付比例是多少?还有就是知道二手房的购买通过中介买要交哪些费用,其实通过中介来购买二手房可以省去很多琐事,还可以得到有利参考,但是同样需要支付一部分费用,而且对于房子的挑选帮助也更大,这也是购房一个比较不错的选择。

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