五角场复式楼办理房产证时需要什么材料？流程是什么

五角场的房价很高，这个区域的复式楼受到很多消费者的青睐，如果是要 五角场的复式楼，一定要先了解到五角场复式楼办理房产证时需要什么材料？还有就是购买复式楼的流程是什么，这样对复式楼的购买才是有帮助的，要了解到当地的政策变化，这是至关重要的一个方面。

五角场复式楼办理房产证时需要什么材料？

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、已婚的购房人：双方身份证复印件、婚姻证明复印件。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件，单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

五角场复式楼办理房产证的流程是什么？

１、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

２、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

３、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一，直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

４、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

５、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

６、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

建议各位购买复式楼的朋友，要提前做好各方面的调查工作，对市场有一个总体的了解，一定要知道五角场复式楼办理房产证时需要什么材料？还有就是具体的复式楼购买流程是什么，提高这些手续的办理效率，而且复式楼的 价值非常高，通过这种 效果是非常不错的。