虎门二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

现在深圳房价的高涨，带动了周边惠州以及东莞房价的升高，特别是东莞这边，动辄一平方就上万元，这给购买者带来比较大的压力，如果是在虎门买房就是非常不错的选择，可以先了解到虎门二手房首付比例是多少？还有就是通过中介买要交哪些费用？今天就来具体介绍一下。

虎门的二手房首付比例是多少？

1、根据房子年限，楼层，单双气等等情况，给出评估单价以及贷款成数，还要有房屋面积以及成交价格。不同银行，不同房子均有区间范围。

２、具体流程例如：评估单价为6800元／平米，贷款成数六八成（68％），房子面积是100平米，成交价70万，可以得出房屋评估价：6800元＊100平方＝68万，银行贷款：68万＊68％＝462400元，得出两个数据之后就可得出首付款：700000－462400＝237600元

３、首套房子契税是按面积来计算的90以下是指导价或成交价的1％，90以上144以下2％，144以上是4％，差不多首套3成，二套差不多6成。契税是90平以下首套是1％。90平以上140平以下首套是1.5％。其它的都是3％。

虎门通过中介买二手房要交哪些费用？

１、二手房交易，大体上有以下的税费。分有高档住宅和普通住宅的算法。高档住宅的定义（面积大于１４４平方，社区容积率小于１，房子的原值或评估价在某个地段超过标准）。下面两种都列出来。普通住宅卖方：营业税：５．５５％＊（申报价－原值），满５年可免去。

２、个人所得税：１％＊申报价，交易手续费：交易面积＊（２．５－－６）这之间可能有点波动。中介佣金：如果有通过中介的话一般是（１％－－２％）＊成交价。买方契税：１．５％＊申报价（９０平方下１％，大于９０小于１４４交１．５％，大于１４４交３％）

３、评估费：评估价＊０．４％，权证费：８５。它项权证费：８５（同上），过户费：５００左右土地证：５００左右（这些小费用可能每个地方都有点差异）。印花费：申报价＊０．０５％按揭代办费：１０００－３０００。

４、交易手续费：交易面积＊（２．５－－６），中介佣金：１％＊成交价。高档住宅：就三个税费不一样，营业税：未满５年５．５５％＊申报价，满５年：５．５５％＊（申报价－原值），个人所得税：１．５％＊申报价，契税：３％＊申报价。

建议如果要兴趣在虎门买房的朋友，要先清楚虎门二手房首付比例是多少？还有就是了解如果在虎门买房通过中介买要交哪些费用，建议如果是购买二手房，一定要先了解房子的底细，还有就是调查房子是否适合投资，切勿买到一些不规范的房子，从而给自己带来一些不必要的损失。