城关的小产权房子值得买吗？要注意哪些问题

小产权房的性价比很高，很多买不起商品房的朋友，都会选择投资小产权房，特别是刚需的朋友，更是会选择小产权房的方式，这样能以少的价钱买到理想的房子。而城关的小产权房子值得买吗？如果是在城关购买小产权房要注意哪些问题，建议各位买房的朋友要提前知晓。

城关的小产权房子值得买吗？

1、房价涨幅已经放缓，可以选择的房源也是越来越多，打折优惠力度加大，阿城楼市高位盘整期，一定要注意风险性、安全性、流动性三者之间的平衡，楼市都是波段式运行，有急速拉升期，也有平台整理期，还有缓慢下调期，可以抓住普涨的机会，将房子快速的进行置换。

2、现在的房子还是值得买的，全国有上百个城市放宽了公积金政策，其中包括信贷额度、降低贷款难度，已经有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，其中有超过30个城市还提及了增加公积金贷款额度。整体看，全国层面的公积金政策刺激逐渐对市场增加影响。

在城关买小产权房子要注意哪些问题？

1、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

4、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。

如果是在城关购买小产权房，一定要了解到当地的房价情况，还有就是当地的房地产趋势，消费者需要有一个总体的把握，具体城关的小产权房子值得买吗？如果是在城关购买小产权房要注意哪些问题，小产权房所涉及到的问题也比较多，一定要提前了解到这方面的细节。