舟山农村自留地买卖合法吗？转让要办什么手续

在2016年农村土地买卖新政策下，农村自留地可以自由买卖吗？相关规定指出任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。最近一些舟山地区的朋友对舟山农村自留地买卖合法吗，舟山自留地转让要办什么手续这个问题很关注，今天小编为大家整理了一些资料，希望能够有帮助。

舟山农村自留地买卖合法吗

1、我国《土地管理法》第八条规定:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”

2、我国《农村土地承包法》第十条规定:“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。“

3、舟山的自留地属于集体所有，其成员只有使用权，且不得擅自用于建房等非农业生产用途。

4、舟山自留地和承包地并没有区别，只是自留地不参加重新分配，农民可以长期使用。在补偿问题上，自留地的实际耕种人同样可以获得地上附着物和青苗补偿费。

5、如果土地转让他人耕种，补偿费应当由使用人获得，与自留地的权利人无关。

舟山自留地转让要办什么手续

舟山自留地要进行转让首先要提出申请。

1、在舟山，土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括姓名、村名、面积、地名、价格、联系电话等，由村流转信息员向乡土地流转服务站报送。

2、在舟山，土地流入方向乡土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括姓名、单位、需求面积、意向流转期限、联系电话等。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

申请通过之后进行审核、登记。

1、流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。

2、乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。

3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。

4、信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人洽谈。

5、自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等事宜。

6、签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同。

7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。

以上就是小编为大家整理的关于舟山农村自留地买卖合法吗，舟山自留地转让要办什么手续的相关资料了。如果买卖农村自留地用于非农建设，要通过出让来取得，如果用于农业建设，可以通过土地承包经营权流转的方式取得，但是要和当事人签订书面合同。