在北京买二手别墅交什么税费?税点是多少

2017-04-01

现在大家对于购买二手别墅需要交纳什么税费,购买二手别墅的税点是多少这两个问题都非常关注,所以我们今天一起来了解一下这方面的具体情况,看一下在这方面究竟有怎样的规定,这样大家在以后需要购买的时候可以为您省去很多不必要的时间。

在北京买二手别墅交什么税费?

1、在北京买二手别墅买方需要交税费。在购买的时候需要缴纳的税费包括契税、印花税、和交易手续费,如果办理二手房贷款业务,还要额外交评估费,一般为评估价的0.1%,抵押登记费200元,另有登记费80元,配图费25元。

2、印花税=合同成交价×0.05%;契税=合同成交价×3%;交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。在北京买二手别墅卖方也需要交税费。卖方需要交的费用比买方所交的种类要多。交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。印花税=合同成交价×0.05%。

3、营业税=合同成交价×5.55%(各地方交易中心会有所调整,但总体相差不大),若房龄≥5年,营业税=(合同成交价-上手价格)×5.55%。土地增值税:土地增值额×税率。其中,土地增值额=合同成交价-扣除项目金额,税率为增值额未超过扣除项目金额50%,税额=增值额×30%。

在北京买二手别墅税点是多少?

1、在北京买二手别墅税点是3%左右,契税,上城区面积在144平方米以上的非普通住宅(含别墅),买方需要交3%的契税。所得税,上城区房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

2、房屋交易手续费,需要按照较后的销售价,按房价1.9%交纳。印花税,在上城区需要缴纳房价款的万分之五即可。佣金,上城区拍卖人可以向买受人收取不超过销售价款5%的佣金。

上面这些就是为大家了解到的在北京买二手别墅交什么税费?在北京买二手别墅税点是多少?的相关信息,相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

更多相关阅读

最新发布的文章