坂田叠拼别墅有公摊面积吗？公摊面积怎么算

很多朋友对于别墅是否有公摊面积都不了解，那么我们今天就一起来看一下这方面的具体情况，了解一下叠拼别墅是否有公摊面积，别拼别墅公摊面积如何计算，这样大家在日后需要购买的时候可以提前有一定的了解，下面就跟小编一起来看一下详细的情况吧。

坂田叠拼别墅有公摊面积吗？

１、坂田叠拼别墅有公摊面积的，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

２、叠拼别墅的公摊面积一般都是有的，应该也会分摊责任的、在有电梯的板式小高层建筑内公摊系数通常在１５～２０％之间。

３、在有电梯的板式高层建筑内公摊系数通常在１８～２５％之间；在有电梯的塔式小高层建筑内公摊系数通常在１８～２２％之间；在有电梯的塔式高层建筑内公摊系数通常在２０～３０％之间。

坂田叠拼别墅公摊面积怎么算？

１、坂田叠拼别墅公摊面积：公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积，公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数），套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积。

２、在坂田，房屋面积（成套的房屋建筑面积）是由房屋套内建筑面积和共有共用分摊面积两部分组成。是房屋套内建筑面积由套内房屋使用、套内墙体和套内阳台建筑面积三部分组成。

３、有共用分摊面积，其中内容包括：电梯井、公共门厅、过道、地下室、变电室、管道井、楼梯间、垃圾道、设备间、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房建筑面积以水平投影面积计算。共有的建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。

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