西宁首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

您知道首套房契税是如何计算的吗，您知道首套房交纳契税的时候需要带哪些材料吗，身边有很多朋友想要了解一下这方面的情况，所以小编为大家整理了以下的这些信息，下面就让我们一起来看一下究竟有怎样的规定吧，相信是可以帮到大家的。

西宁首套房契税如何计算？

１、西宁首套房契税可以享受契税减半，契税＝购房价格＊税率，购房主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠。

２、个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购房面积小于９０平米的，契税税率按１％计算；首套房面积在９０－１４４平米的，契税税率为２％；１４４平米以上的，契税税率为４％；二套房不管面积打下，都按４％收取契税。

３、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房。

西宁首套房缴纳契税要带什么材料？

１、西宁首套房缴纳契税要带的材料：身份证，结婚证，户口本，购房资料。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

２、商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）

３、未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件），一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

上面这些就是为大家了解到的西宁首套房契税如何计算？西宁首套房缴纳契税要带什么材料的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。