新疆农村自建房没有房产证能买吗？如何购买

新疆是一个不错的城市，这里的农业发展是比较快速的，而且很多的人们都在这里安家落户了。新疆的朋友们在建造房屋的时候，要注意选择合适的房屋面积，那么新疆农村自建房没有房产证能买吗？如何购买？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

新疆农村自建房没有房产证能买吗？

由于新疆农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：

１、新疆农村自建房本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基坐标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

２、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第２种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第２处宅基地。

３、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请新疆农村自建房宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

新疆农村自建房没有房产证如何购买？

１、申请新疆农村自建房宅基地使用权：首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇（街道）规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

２、向新疆房管所提出申请：经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。

３、新疆房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。

新疆的朋友们在办理自建房房产证的时候，要注意办理的具体流程和方法，这样是可以保证房产证的顺利办理的，要注意办理的具体细节。以上就是小编关于新疆农村自建房没有房产证能买吗？如何购买？的相关介绍，希望对于新疆的朋友们办理自建房是有一定的帮助的。