美国住房问题是怎样的？论美国住房问题

现在，一些收入比较高的家庭会选择去美国买房子，但是美国住房问题与中国的有很大区别，说到美国住房问题我们有很多需要知道的问题，那么，本文就让我们来讨论一下有关美国住房问题的相关事项。

美国的住房有什么问题和政策有什么？

美国是的上的第一的经济的大国，也是唯一的本土的没有的遭受两次大战炮火摧残的主要大国。美国建国的２００多年以来的，在解决国民的住房的方面，出台了很多法案、政策和措施，积累到了很多的宝贵的经验，很值得中国的借鉴和一定的参考。美国尽管在解决国民的住房的方面有很多的有利的条件，但是，同样的也存在着的许多的问题。

这些的问题对于美国的社会的经济的发展产生了很大的负面影响。这说明住房问题的妥善解决是一个政府必须要面对的社会难题，无论是发达的美国还是发展中的中国。因此，在中国短期内彻底解决居民的住房问题，对于政府来说是一个严峻的挑战。

美国的住房政策和目前存在的问题，概括起来说，大致有以下几方面：

第一，美国的住房问题，都通过立法的形式来加以确定。１９４９年，美国通过了《住房法案》，宣布了它的住房目标：“让每一个家庭都能在适宜的居住环境里拥有一个舒适的家”。在法案通过的５０多年里，政府为资助低收入者而建设和修缮了５００多万户住宅。

第二，房地产业是美国经济的支柱，在ＧＤＰ中所占的比例数年来一直超过五分之一。２００４年，住房建设和改建一共贡献了ＧＤＰ的６％，另外，有１１％的ＧＤＰ来自房租和自有住户的住房支出。

第三，住房的权益资本支撑国家的经济。２００３年，全美国的住房权益资本超过８．４万亿美元。权益资本这个概念对于许多中国人来说，还是一个十分陌生的名词。

第四，美国解决住房问题，主要是依靠市场来解决，政府从来不出台任何措施来限制房价。美国政府对于低收入者的住房问题，主要是通过税收减免来进行。

第五，２００４年末，美国的自有住房率达到了创纪录的６９．１％。自有住房率高的人群分别为已婚夫妇和中老年家庭。已婚夫妇家庭的自有住房率。

第六，美于住房房价方面没有接受所谓的房价收入比的说法。他们关于住房廉价性常用的标准是收入的３０％。也就是说，凡是每月把３０％或更多的税前收入用于住房花费上的住户被认为承受过度住房压力。当住房支出要花费５０％或更多的收入时，被称为严重住房负担。

第七，美国在１９３７年，根据国会通过的法案，设立了公共住房项目，类似中国的公租房。目前，全美国共有１２３万个公共住房单元。但是在过去的７０多年中，公共住房单位并没有受到很大的欢迎。相反却存在很多问题。

第八，截止２００３年，美国共有４６００万户家庭面对各种各样的住房问题，换句话说，９４００万美国人，相当于全美国人口的３５％。有比较严重的住房问题。

从美国的情况看，住房问题是一个长期的严重的社会问题。必须通过立法和政府提供各种优惠措施以及各种资助来逐步加以解决。根据美国的经验，如果住房的支出超过家庭或者个人税前收入的３０％，都会构成家庭的严重负担。中国各地的房价是否合理，也可以参照这个标准来进行测算。

以上，就是一些关于美国住房问题的我们需要知道与了解的问题，希望可以对您有所帮助。