怎么测房屋面积？你应该懂的知识
房屋的面积换句话说就是一套房子的建筑面积,其主要来说包括了三个部分:套内的使用面积、套内的墙体面以及阳台的建筑面积,可是有很多人并不知道怎么测量房屋面积,今天就让小编带领大家来具体了解一下房屋面积应该怎么测量。
房屋的面积主要包含了以下的方面:
(一)套内的使用面积包括了:
1、起居室、卧室、餐厅、厨房、假层、卫生间、厕所、过道、储藏室以及壁柜等分户门内面积的总和;
2、跃层住宅当中的户内楼梯收集,根据自然层数的面积总和来计入使用的面积;
3、不包括在结构之间的烟囱、通风道以及管道井等等,都要计算到使用的面积中。
(二)套内的墙体面积包括了:
1、新建的住宅各套内的分割墙、套以及公用建筑空间的各种分割墙,还有外墙等等,都是属于共用墙。共用的墙体根据其水平投影面积的一半计算到套内的墙体面积;
2、不是共用墙的墙体水平投影面积都要就算到套内的墙体面积;
3、内墙的面装修厚度均计入套内的墙体面积。
(三)阳台的建筑面积包括了:
1、原设计中封闭式的阳台,根据其外围水平的投影面积来计算建筑面积;
2、挑台根据其底板水平投影面积的一半来计算建筑的面积;
3、凹阳台根据其交战的面积的一半来计入建筑的面积;
4、半挑半凹的阳台,挑出部分根据其底板水平投影面积的一半来计算建筑面积,凹进部分根据其交战面积的一半计算建筑面积。
如何测量房屋面积?
步骤一:获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。
大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊,如底层、顶层,则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。
步骤二:测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。
使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说,轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2到3cm。
以上就是房屋面积的测量方法,希望能够给你带来一定的帮助。