富阳自建房出售缴纳哪些手续费？出售流程是什么

在房屋交易的时候，需要缴纳很多种费用包括手续费，其中就有需要缴纳给国家的税费，以及一些公证费或者其他的私人费用等等。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲富阳自建房出售需要缴纳哪些手续费？富阳自建房出售的出售流程是什么？

富阳自建房出售缴纳哪些手续费

富阳气候属亚热带季风气候，其基本特点是冬冷夏热，四季分明；降水充沛，光照充足；春夏雨热同步，秋冬光温互补；气候垂直变化明显，灾害性天气较多。富阳区河流均属钱塘江水系，富春江横贯市境中部，流程52公里，纳渌渚江、壶源江、新桥江、常绿溪、龙门溪、青云浦、大源溪、小源溪、渔山溪等，沿钱塘江注入东海。

富阳区位于浙江省西北部。东接杭州市萧山区，南连诸暨市、西邻桐庐县，北与临安市、余杭区、西湖区毗邻。市境东西长68.67千米，南北宽50.37千米。总面积1831平方公里。富阳区内有林业用地面积188万亩，有林地146万亩，其中竹类面积16万亩，毛竹林40.5万亩，林木蓄积量达223万立方米，森林覆盖率66.8％。

富阳自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下：测绘费1.36元／平方，买方；评估费0.5％（评估额，允许浮动）；契税评估额1％－3％（第一次买1％，非首次3％））买方；所得税1％-20％差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；交易费6／平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.6％（满五年可免）。

富阳自建房出售。虽然是自建房，但是有房产证，说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话，费用总共是2％左右（评估后的总价）。房照出来5年内的，费用总共是7-8％（评估后的总价）左右。

富阳自建房出售流程是什么

１．富阳自建房出售。卖家提供了富阳房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），富阳买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。富阳买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

２．富阳自建房出售。买卖双方共同向富阳房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，富阳管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。上述文章讲的就是关于富阳自建房出售的时候需要缴纳哪些手续费以及富阳自建房出售的流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。