番禺自建房出售缴纳哪些手续费？出售流程是什么

很所人在交易房屋的时候，有意识到需要缴纳费用，但就是不知道具体的费用是什么，导致有些一拖再拖就错过了交费，那么在下面所示文章，我就为你们讲讲番禺自建房出售需要缴纳哪些手续费？番禺自建房出售的出售流程是什么？

番禺自建房出售缴纳哪些手续费

番禺区地处广东省中南部，位于穗港澳的地理中心位置，北与广州市海珠区相接，东临狮子洋，与东莞市相望，西与佛山市南海区和顺德区、中山市相邻，南滨珠江口，与南沙区接壤，地理位置优越。

番禺始建于秦始皇33年（公元前214年），有2200多年的历史，农业颇具特色，工商业发达，为历代的通商口岸，著名的“鱼米之乡”，也是岭南文化、广东音乐的发源地之一；文教鼎盛，素有“文化之乡”的美誉。2014年番禺区位列中国百强区第9名。

到近现代，番禺更涌现出一大批出类拔萃的学者、名流，有“人民音乐家”冼星海，开创岭南画派的画坛三杰高剑父、高奇峰、陈树人，诗、书、画名家叶恭绰、赵少昂、李天马、麦华三、周千秋，建筑工程界泰斗罗明熵，地质学家何杰，教育家许崇清等。

番禺自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下：测绘费1.36元／平方，买方；评估费0.5％（评估额，允许浮动）；契税评估额1％-3％（第一次买1％，非首次3％））买方；所得税1％-20％差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；交易费6／平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.6％（满五年可免）。

番禺自建房出售。虽然是自建房，但是有房产证，说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话，费用总共是2％左右（评估后的总价）。房照出来5年内的，费用总共是7-8％（评估后的总价）左右。

番禺自建房出售流程是什么

１．番禺自建房出售。卖家提供了番禺房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），番禺买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。番禺买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

２．番禺自建房出售。买卖双方共同向番禺房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，番禺管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

房屋格局是否合理直接影响到入住后的生活质量，如一些房子有多个房间但通风不足；同时还要注意房屋的承重结构，因为这些关系到使用安全。上述文章讲的就是关于番禺自建房出售的时候需要缴纳哪些手续费以及番禺自建房出售的流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。