南朗自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费

买房是多少年轻人的梦想，家对于一个人来说是多么重要，也就有多少人想要买到属于自己的房子。买房子很重要，不仅需要注意很多时间，还需要花费许多时间精力。那么在下面，我就为你们讲讲南朗自建房出售要提供什么材料？南朗自建房出售要缴纳多少税费？

南朗自建房出售要提供什么材料

１．南朗镇是中国民主革命先行者孙中山先生的故乡。位于中山市东部，西靠五桂山，东临珠江口，北接中山火炬开发区，南连珠海市，与香港隔海相望。交通便利，京珠高速、中江高速、中拱公路、广珠城际轻轨和在建的中山东部快线纵横贯通，距中山市中心城区18公里、中山港9公里、珠海机场60公里、是充满发展活力的滨海城镇。

２．南朗先后荣获中国绿色名镇、全国环境优美乡镇、国家卫生镇、广东省文明镇、广东省历史文化名镇、广东省教育强镇、广东省平安建设先进镇、广东省旅游特色镇、中山市经济强镇等殊荣。南朗生态资源丰富。地处五桂山东部向珠江口延伸地带，环山抱海，具有山脉、丘陵、台地、平原、滩涂各类地貌。

３．南朗农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手南朗产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

４．南朗房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

南朗自建房出售需要缴纳多少税费

１、南朗农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是南朗首套房的可以缴纳1％）。

２、南朗交易费：3元/平方米。

３、测绘费：按各区具体规定。

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

５、南朗农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元/平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：南朗房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）如果还没有办理南朗土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是南朗房款的3％左右。

交税时有两点特殊规定：一是“印花税”是签订合同的双方都需要缴。二是对无偿受赠房屋的，由受赠人缴“个人所得税”（符合无偿赠与免征个人所得税的除外）。上述文章讲的就是关于南朗自建房出售要提供什么材料以及南朗自建房出售要缴纳多少税费的内容了，