漯河自建房出售需要公证吗？需要提供什么材料

2017-04-11

漯河自建房出售需要公证吗

１．漯河是中华人民共和国河南省下辖的一个地级市，中国首个”食品名城”，地处黄淮海平原，位于中原腹地，沙河、澧河横贯全境，是中华人民共和国国家综合体制改革重点联系市和全国经济改革试点市。漯河市位于暖温带南部边缘，属于暖湿性季风气候。冬季寒冷干燥，夏季高温多雨。一年之中，冷暖交替，四季分明。

２．漯河其自古以来就是商埠重镇，随着工业的发展，现已形成以轻工业产品为主，包括食品、造纸、制革制鞋、纺织、卷烟、电子、仪表等门类齐全的工业体系，被评为”中国品牌城市”，这也是中西部首个、全国第二个获此殊荣的城市。

３．漯河自建房出售公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

４．漯河自建房出售公证。公证只是在有房产证暂时不需要过户的情况下去做的公证。正常过户是不需要公证的，不贷款的话，交完税费直接过户就可以了。现在很多中介要求公证，一是因为公证有一笔费用，二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。

１．漯河自建房出售所需要的材料有：土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）房屋所有权证、共有权证，税票，图纸，房屋所有权登记申请表，买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）。

２．漯河自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的公证机构受理；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。上述文章讲的就是关于漯河自建房出售需不需要公证以及漯河自建房出售需要提供什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。