南朗自建房出售需要公证吗？需要提供什么材料

2017-04-11

南朗自建房出售需要公证吗

１．南朗镇地理位置十分优越。她位于中山市东部，东临珠江口与香港隔海相望，是珠江口西岸至香港近的起运点，南与珠海市接壤，西倚中山城区，北连国家（中山）火炬高新技术产业开发区。京珠高速公路与岐关公路贯通全镇。南北相邻中山港和珠海九洲港。

２．南朗经济平稳较快发展。南朗全面贯彻落实科学发展观，以建设健康生态滨海新城为定位，全力打造“三城”发展新平台，产业结构水平不断提升。新能源、现代中医药、电子电器、装备制造等高技术产业和先进制造业集聚发展，以水果、蔬菜为主体的“绿色农业”和浅海养殖捕捞等“蓝色农业”渐具特色。

３．南朗自建房出售公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

４．南朗自建房出售公证。公证只是在有房产证暂时不需要过户的情况下去做的公证。正常过户是不需要公证的，不贷款的话，交完税费直接过户就可以了。现在很多中介要求公证，一是因为公证有一笔费用，二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。

１．南朗自建房出售所需要的材料有：土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）房屋所有权证、共有权证，税票，图纸，房屋所有权登记申请表，买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）。

２．南朗自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

公证机构的执业区域，由省、自治区、直辖市司法行政机关在办理该公证机构设立或者变更审批时予以核定。公证机构应当在核定的执业区域内受理公证业务。上述文章讲的就是关于南朗自建房出售需不需要公证以及南朗自建房出售需要提供什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。