第一套和第二套与第三套房房产税计算

房地产税依然是今年全国两会上代表和委员关注的话题。什么样的房子要交房产税是市民购房者们关心的话题。第一套房、第二套房、第三套房房产税分别怎么计算？小编整理了一些与之相关的资料，供大家参考。

第一套房房产税

各地政策不一．以上海市为例：

目前上海房产税征收情况如下：

房产税：

本市户口：购房人是上海本市的户口且加上这次购买的面积不超过人均６０平，免征收；如果超过了，那么就是超过的面积＊购房单价＊７０％＊税率的千分之四或这是千分之六（购房的单价低于去年上海的平均均价的２倍［今年这个标准应该是２６９００左右］为千分之四，高于刚为千分之六）。

外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。

减免政策如下：（你可以对号入座）

第二套房房产税、第三套房房产税

自从房产税提上日程之后，房产税征收细节备受关注，二套房如何征收房产税也一直是大家关心的问题。房产税目前仅在上海和重庆进行了试点。２０１４年１月１日起，二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积８０平方米以上的部分，视为性住宅消费，每年按市场评估价征收１％－３％的房产税，且没有减除额；

家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收４％－５％的房产税，且没有减除额；

家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收１０％的房产税，且没有减除额；

取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的１２％缴交房产税的规定；商业房产，每年均按租金收入的１２％缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

和二套房征收房产税相比，家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

２０１３年１２月３１日以前，全国城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；

２０１３年１２月３１日以前，全国地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延；

２０１４年１２月３１日以前，全国城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延。

今天小编针对二套房如何征收房产税这一问题为广大购房者做出了想介绍，二套房如何征收房产税关系到购房者的切身利益，所以要对房产税征收的各种细节了解清楚，才能出手。