帮你算房贷：明年起还公积金可以少掏多少钱

前段时间关于元旦起商业贷款买房可以少还贷了，让很多人都觉得喜大普奔。但是公积金贷款的朋友仿佛觉得此事跟自己没有关系，其实不是，今天就来算一算，明年公积金贷款能省多少？

今年内，中国人民银行4次下调公积金贷款利率，后一次下调时间为8月26日。按照相关规定，4次下调的新利率将从明年1月1日起开始实行。这就意味着，8月26日以前放款的“老房贷”将能享受到4次公积金贷款利率下调带来的实惠。据统计，4次利率调整累计降幅达23%。

今年，中国人民银行四次下调公积金贷款利率，后一次下调时间为8月26日。按照上述规定，8月26日前放款的且贷款期限在1年以上的购房者，明年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。执行新利率后，月还款额相应减少。贷款期限1—5年的，年利率调整为2.75%；贷款期限6—30年的，年利率调整为3.25%。属于第二套住房贷款的，年利率执行基准利率的1.1倍。

由于2016年1月属于跨年度计息期，按实际天数分段计息，2月开始才完全按新利率计息，因此，明年1月份的还款额与2月份还款额有所不同。公积金方面提醒，涉及利率调整的贷款职工，明年1月1日后应及时查询新的还款计划，以免影响正常还款。

算账贷50万期限30年每月少拿283元

执行新利率后，与今年初相比，明年每月可以少还款多少呢?以申请公积金贷款50万元、贷款期限30年为例计算，选择等额本息的还款方式，按照今年第一次调整前的贷款利率，每月需还款2459.7元，而调整后，月还款额为2176.03元，每月可少还283.67元。