合肥公积金贷款担保人可以变更吗?需要什么材料

在很多城市中购买房子办理贷款需要找担保人，那合肥公积金贷款担保人可以变更吗？需要什么材料？这是很多买房人都关心的话题，银行为了让公积金贷款减小风险，就会对贷款人要求找担保人担保，现在买房贷款时间都比较长，对于银行存在一定风险，在申请可能需要更改担保人，具体变更条件如下。

一、合肥公积金贷款担保人可以变更吗？

目前公积金贷款担保方式有两种，如果担保人因购房原因需提取个人住房公积金可由贷款人向我中心书面提出《变换担保人申请》，经中心审核同意后，再找一位新担保人添加进去把原担保人撤换出来。

如果贷款人新购商品房的房产证已办好，又没有连续３个月或合计６个月的银行违约还款记录，也可以提出《变换担保方式申请》，由原来的保证人方式变换成房产抵押方式。

可以变更，但是需要银行重新审批，比较麻烦．保证：（１）保证人应具有法人资格、符合提供保证担保的其他法定条件并且应该经过住房公积金管理中心认可。

（２）保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证担保。住房公积金管理中心另有规定的，按规定执行。

（３）保证期间自债务履行之日起至债务履行期限届满后两年。住房公积金管理中心另有规定的，按规定执行。

（４）办理完毕保证担保的有关手续及相关贷款手续后方可发放贷款。

（５）承办贷款业务的银行与保证人必须签订书面合同。保证人发生变更或撤销等情况时，保证人应及时通知住房公积金管理中心，住房公积金管理中心认为需要提供新的担保的，借款人须提供新的担保并办理有关手续。

二、合肥公积金贷款担保人变更需要什么材料？

所需材料：更换担保人申请书（２份）、借款人、新担保人公积金查询单（２份）、公积金贷款信息查询单（公积金网站打印２份）、借款合同原件、新担保人收入证明、身份证复印件（２份）、公积金冻结单（提报材料时中心打印）、新担保人信用报告。

自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：

１、具有完全民事行为能力；

２、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；

３、连续正常缴存住房公积金６个月以上且其帐户内有１年以上缴存额；

４、无公积金贷款余额及其它不良债务；

５、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

６、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

以上为大家分享的合肥公积金贷款担保人可以变更吗？需要什么材料？的相关知识在买房中常会遇到，特别是公积金贷款，担保人满足更换条件就可以进行变更，变更担保人肯定会影响贷款发放的速度，大家在变更时需要多考虑时间问题。