在徐州买保障房要交哪些税？要交多少税
说到保障性住房，就是国家的一种福利政策，对社会上面一些低收入的家庭的一种最低的生活住房保障，这类的保障性住房是需要进行申请之后，才能够进行购买的，相对来说是有着一定的规则的，那么在徐州买保障房要交哪些税？在徐州买保障房要交多少税？
在徐州买保障房要交哪些税
１、保障性住房包含的种类比较多，公租房、廉租房、经适房都是其中之一，由政府筹集建设并由政府统一规划分配，提供给社会中的一些特殊人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，是不可用来交易的。
２、对于这类型的特殊住房，政府也有相对的限制条件，购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
３、购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的６０％向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。买房人需要缴纳的税费包含：契税，交易费，测绘费的收取以按各区具体规定为准，权属登记费及取证费的收取；卖房人需要缴纳的税费包含：交易费，营业税，个人所得税等。
在徐州买保障房要交多少税
１、契税。首套房：面积小于等于９０㎡，契税税率１％；面积大于９０㎡，契税税率减半，为１．５％；二套房：面积小于等于９０㎡，契税税率１％；面积大于９０㎡，契税税率为２％；三套房及以上套数：契税为３％，不减免。
２、权证印花税。房屋维修基金。在满五年之前签订的二手经济适用房买卖合同是无效的，不受法律保护。现实情况中，一般约定是在满五年之后再过户，此约定无效。在未满五年之前，因为房价出现了上涨，好多卖家都感觉卖亏了，都会以经济适用房未满五年，国家规定不允许上市交易的理由到法院起诉主张合同无效，法院会依法认定合同无效，买家返还房屋。
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