北京按揭贷款担保费是多少?担保费会退吗
如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为借款人提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。那么北京按揭贷款担保费是多少?北京按揭贷款担保费会退吗?
北京按揭贷款担保费是多少?
1、房贷的担保费要交多少呢?据了解,房贷要交的就两项费用:
一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。
二是房屋保险费,收费标准是根据:贷款金额×0.05%×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的,不会强制收取。而个人房贷的担保费也有计算公式:
2、担保费收取标准为:年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外,也可以利用房贷担保费计算器计算出具体的担保费。
3、按照正常流程,银行只有在出示了抵押证明后才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。
北京按揭贷款担保费会退吗
按揭贷款的担保费就不退了。但是公积金贷款的担保费是可以退还的,但必须是在已向银行开始还款后,带好相关材料,就能向担保公司申请退还(所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询)。
1、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费。
2、按照正常流程,银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。
3、按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合):
一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。
二是房屋保险费,收费标准:贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的,银行一般不会强制收取。
所以特别提醒,计划提前还款退还这笔担保费的购房者,在与担保公司签订协议之前,首先应看清具体条款。另外,在担保费金额方面,根据借款人不同的个人情况费用也不同,具体可以致电咨询担保公司的相关业务人员。以上就是对北京按揭贷款担保费是多少,按揭贷款担保费会退吗的回答。