买房需办理哪些手续?你了解这些手续吗?

无论是你的生活还是工作中每天我们总是经历大大小小的事情,我们时常为这些小的事情而忙碌。然而在买房时准备的手续也是十分杂碎与繁琐的。那么关于买房的手续你知道哪些呢?下面小编将为您提供关于买房需要办理什么方面的手续解答。为您避免了不必要的麻烦。

我们要购房的房子无可厚非的就是分为新房和二手房。

当我们购买新房时需要准备的手续

1.需要带身份证,户口本,以及首付款去开发商那里签定购房手续.

2.如果需贷款买这房子,还需要开发商去银行信用审评,合格之后才能签定贷款合同,与此同时到房地产管理理抵押等相关的手续(如果你是已婚人士需要配偶到场签字,如果未婚或离异,那么需要户口所在部门出示相关单身证明)

3.各项税费,总房款的百分之8.5左右

4.办理产权,等待开发商的商品房竣工,并且验收合格之后,就回在房地产管理去做准产权登记备案,同时开发商会你办理产权.你需要带你的身份证,和户口本的原件以及B5复印件,购房全额以及B5复印件以及2份购房合同 产权登记费去产权窗口办理房屋产权.

当我们购买二手房时需要准备的手续

那么贷款的话

1.双方签定买卖协议,

2.请银行或者房屋中介进行首付款托管,办理过户,之后拿新的房屋权证去房地产评估所进行贷款评估.(因银行不同以个人或家庭为单位的第2套房屋贷款额度请详见各行规定.)

3.办理贷款,银行付其余房款给卖方.

4.抵押登记,银行工作人员带你去房地产管理办理抵押登记,需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件,购房贷款合同以及抵押登记费(因各地区具体规定不同金额会有些须差异)(假如您是已婚人士需配偶到场签字,如果未婚或离异,那么需要户口所在部门出示相关单身证明)

5.办理产权办理产权,(一手房等待开发商的商品房竣工),并且验收合格之后,就回在房地产管理去做准产权登记备案,同时开发商会你办理产权.各项税费,总房款的百分之8.55左右(买卖不超过5年的有个人所得税,房屋维修基金每平方米40左右.你需要带你的身份证,和户口本的原件以及B5复印件,购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金 产权登记费去产权窗口办理房屋产权.

6.待贷款还清,银行工作人员会带你去房地产管理办理撤消抵押手续.

如果全款购买二手房

1.双方签定买卖协议,

2.付款,办理过户

3.交税,各项税费,总房款的百分之8.55左右(买卖不超过5年的有个人所得税),房屋维修基金每平方米40左右.你需要带你的身份证,和户口本的原件以及A4复印件,购房全额以及A4复印件以及2份购房合同现金 产权登记费去产权窗口办理房屋产权.

大致就是以上这些啦。希望小编整理的信息能为您带来一定便捷,减少繁琐奥。