什么是期房？买房注意事项

在一般情况下，期房的价格相比其他的房屋类型会比较低，并且挑选房屋的余地比较大，但因为其交易过程是先付款后交房，购房者在消费的过程总要依赖于购房合同的约定的权利义务的履行，那么在购买新房前你会主动去了解一下什么是期房吗，交易过程中需要注意哪些事项吗？

买房注意事项

买房进行时，需要注意一下几点：

１、下定金做到明确具体位置、定金数额和交付时间、定金返还形式、面积、价格，签正式买卖合同时间，预售许可证审查预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内；

２、审查开发商除预售许可证以外是否具备四证，并审查工程现场，了解实际施工状况，验收开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书；

３、要使购房人的合法权益得到切实地保障，在制定合同时力求完善，这是惟一有效的解决办法。

４、向售房者提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实，约定所购房屋标的物状况约定；

５、进售楼处要能经过“三道关卡”，考虑实际购买房屋的环境、布局，家具摆设，装修材质，做工粗细，设计细节

什么是期房

购房者在购买期房时，应当与开发商签订商品房预售合同。所谓期房，是指开发商已经拿到预售许可证，但还没有竣工的房屋。一般情况下，是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产大产权证为止，所出售的商品房称为期房。

即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。

购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。

什么是期房，对于开发商而言，期房滚动开发可降低成本、节省资金，因为资金投人较大，开发商需要具备较雄厚的实力，当前市场上，期房仍是主流产品，对于购房者而言，买房的注意事项一定要提前了解一下，避免购房后再后悔就来不及了。