广州新机场选址佛山高明 佛山房价又要涨？

近日，有媒体报道称，广州第二机场选址暂定佛山高明共和镇。依这个进度，未来高明的房价可以说是有戏了。

广州第二机场选址暂定佛山高明

近日，在佛山代表团开放日上，佛山市长鲁毅透露，广州第二机场选址暂定佛山高明共和镇，将力争在2025年建成并投入使用。

其实，早在2013年，佛山云浮就向广州第二机场抛出橄榄枝，而南沙也在力争，还曾将第二机场写入南沙总体规划中。在2014年，增城突然杀出，选址又变得扑朔迷离。就在去年11月，云浮副市长许国透风，珠三角新干线（佛山云浮）机场列入广东十三五规划，事件迅速发酵。仅隔三天，佛山即表示，机场暂未落实，目前在全力争取中。到了12月，时任广州副市长陈如桂谈到，第二机场选址具体还没有定，目前主要是论证工作。

据说，到了这一次，是佛山市长明确表示，珠三角干线机场建设，综合方方面面的因素后，确定位于佛山高明。不过呢，新机场建设将会影响到军用机场，军用机场是否搬迁至今无答案，而且机场建设的整体方案还未出台，佛山正在进行多方沟通。

目前佛山与省政府、省发改委达成的共识是，珠三角新干线机场将抓紧规划建设，争取2025年顺利建成启用。此外，高明已将珠三角新干线机场建设列入其“十三五”规划的重大项目，准备为该机场腾地万亩地，并拟投资150亿元。而云浮市市长卓志强昨日也透露，云浮跟佛山争取设立珠三角新干线机场，项目已经启动准备工作，正在向国家有关部门申报。

选址原因：高明是往各地机场辐射佳地址

据统计，珠江西岸的肇庆、云浮、江门、中山、阳江等，距离广州白云机场平均距离在180公里左右。此前曾做过测算，如果在高明建设新机场，将可使佛山、江门、中山、肇庆及云浮到达新机场的距离均控制在35至75公里之内，正是机场辐射的佳距离。

另外，根据《广州市通用航空发展规划（2016－2030年）》，南沙将建有商务机场，而增城嘛，也将对位于派潭的直升机场进行扩容。

选址影响：未来佛山上涨还有大空间

要知道未来佛山楼市会怎么走，还得看一下2015年佛山的楼市情况如何。据佛山房天下数据监控中心统计，2015年高明区全年新房成交量为6735套，仅占全市5%;成交面积为80.05㎡，成交金额为34.89亿元，环比2014年增长25.05%，整体成交均价为4800元/㎡，同比下降9%，说明高明楼市正在走“以价换量”的道路。

其实，佛山房价的上涨还有其他原因。广州受限购政策影响，购房需求外溢，佛山则全面取消限购，具有地缘优势的南海东部承接了广州的外溢需求，楼市成交出现爆发式增长，仅南海区就贡献了全市过半的成交总量。但越往西，佛山的楼市就越低迷，从南海到高明的过渡，呈现出“微型版”的一二三四线城市楼市形态。

现在，虽然新机场选址高明，但高明并非广佛交界的热门板块，其先天不足的地理位置，仍需要靠打通各种道路来突破。在房地产的白银时代，一线城市是保本增值的不二选择，整个佛山都希望把手伸向省城，沾点好运气，带点红利。

然而一拖再拖的城建进度，让高明的楼市陷入持续迷茫的状态。编以为，面对高库存压力的高明区，还是持续走一段“以价换量”的道路，把库存降下来，同时扎实城建的根基，再实现房价的飞跃，彼时跟上步伐的城建定会为高明楼市插上“隐形的翅膀”，逐渐走向利好的态势。