2015常州楼市 销量上去了、价格却不动?

2017-04-17

2015年常州房地产数据:市区卖了62162套房,整体看,常州楼市延续了2014年以来温和复苏的趋势,市场成交量、价平稳,没有出现大起大落的情况。

去年主城区卖了6万多套房,在全省仅排第三

首先从年销售量来看。去年,市区商品房销售640.67万平方米,同比上升6.87%;商品房销售525.16万平方米,同比上升2.28%。  

2015年常州市区商品房销量在全省居于第三位,与南京和苏州构成了第一阵营。  

成交均价6752元/平方米,同比又下跌了

一年走到头,房价涨不涨对老百姓来说是关注的事情之一。数据显示,去年市区商品房成交均价6752元/平方米,同比下跌6.16%;全市商品房成交均价6713元/平方米,同比增长0.06%。  

市区商品住房成交均价在全省排名第五,低于南京、苏州、无锡和扬州。  

去库存大潮里,新增供应大大减少

可以看到,2015年我市商品房的供应量少了许多。去年,市区商品房批准预售面积455.93万平方米,同比减少47.0.%;商品住房批准预售面积299.17万平方米,同比减少80.91%。  

余量的去化周期约12个月,库存维持在合理区间

早前几年,就一直有业内人士表示了对常州房地产市场供求关系的担忧。不过,数据表明,截止到去年年底,市区商品住房有效可售余量约为490万平方米。 

按照去年的月均销售速度,去年商品住房有效可售余量的去化周期约12个月,仍处在6-12个月的合理区间内。  

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