2015常州楼市 销量上去了、价格却不动？

2015年常州房地产数据：市区卖了62162套房，整体看，常州楼市延续了2014年以来温和复苏的趋势，市场成交量、价平稳，没有出现大起大落的情况。

去年主城区卖了6万多套房，在全省仅排第三

首先从年销售量来看。去年，市区商品房销售640.67万平方米，同比上升6.87%；商品房销售525.16万平方米，同比上升2.28%。  

2015年常州市区商品房销量在全省居于第三位，与南京和苏州构成了第一阵营。  

成交均价6752元/平方米，同比又下跌了

一年走到头，房价涨不涨对老百姓来说是关注的事情之一。数据显示，去年市区商品房成交均价6752元/平方米，同比下跌6.16%；全市商品房成交均价6713元/平方米，同比增长0.06%。  

市区商品住房成交均价在全省排名第五，低于南京、苏州、无锡和扬州。  

去库存大潮里，新增供应大大减少

可以看到，2015年我市商品房的供应量少了许多。去年，市区商品房批准预售面积455.93万平方米，同比减少47.0.%；商品住房批准预售面积299.17万平方米，同比减少80.91%。  

余量的去化周期约12个月，库存维持在合理区间

早前几年，就一直有业内人士表示了对常州房地产市场供求关系的担忧。不过，数据表明，截止到去年年底，市区商品住房有效可售余量约为490万平方米。 

按照去年的月均销售速度，去年商品住房有效可售余量的去化周期约12个月，仍处在6-12个月的合理区间内。