分期付款买房合适么？利弊你都清楚么？

房价在暴涨，买房人的脚步却没有停住。面对巨额的房款，不少人开始犯愁了。手里有足够的钱，要不要一次性付款呢？怎么才能使手中的资金得到合理配置呢？

分期付款的利弊

分期付款是指买房者交完首付款（一般为25%-30%），根据买方和开发商的约定，在一定期限内分次数付清剩余房款。分期付款一般有免息分期付款和低息分期付款，是目前较具吸引力的付款方式。

分期的好处就是能缓解一次性付款的资金压力，使买房者能够根据未来收入预期合理配置资金。也能监督开发商的施工进度和质量。

分期付款重要的是，购房人一定要对自己的未来收入要准确估算。

分期付款和按揭贷款的区别

分期付款是指总房款通过分期的形式付给开发商而不去银行贷款，一般分为三部分，签约付30%，封顶付60%，入住付剩余10%。

按揭贷款是指以房子为抵押物抵押给银行，硬行借钱给购房者付清剩余房款，如果在还款期间因为个人原因无法继续还贷，银行有权拍卖房产。