兰州的拆迁安置房能办理房产证吗？需要什么材料

拆迁安置房也存在有是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证，那么兰州的拆迁安置房能办理房产证吗，兰州的拆迁安置房办理房产证需要什么材料呢？

兰州

的拆迁安置房能办理房产证吗

１、安置方式可以办理房产证的，房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的尾页的图）、申请人的身份证原件及复印件。。

２、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满５年免征，不满５年差额征收；非普通住房不足５年全额征收，满５年差额征收）。

３、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的尾页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。领取房产证。需要交登记费８０元，工本费１０元，印花税５元。

兰州的拆迁安置房办理房产证需要什么材料

１、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；

２、《房地产转移登记申请书》；

３、相关证明材料；

４、被拆迁人身份证；

５、安置房屋所有权证原件；

６、被拆除房屋所有权证原件。

附：相关证明材料包括：

１、查档证明（收原件）；

２、已回迁安置证明原件；

３、安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；

４、补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。

５、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件；

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