在淮安购买复式楼最低首付是多少？贷款利率是多少

2017-05-10

在淮安购买复式楼低首付是多少

1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例(包括本外币贷款,下同)不得低于20%。

2、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。‘

3、对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。全国商业银行均应该按照此规定执行。

1、签订房地产的订购书或者认购书，并向发展商或者他的代理商交付定金。

订购书或者认购书在法律的性质上属于预约合同，双方有义务信守，否则就要适用定金罚。如果是预售，认购人应当查证预售方的商品房预售许可证以及营业执照等相关资料。

2、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同

通常各地房地产管理部门都会通过发展商提供标准合同样本，双方可逐条协商修正。订约时，购房人要注意带好身份证、户口簿等身份证明材料。一般订约是在发展商处或发展商指定的律师事务所。

3、办理预售预购登记手续

双方应在预售合同签订30日内持该合同项目所在地房地产交易登记机构办理登记手续。未经登记手续，合同不能产生法律效力。

4、办理抵押登记

如果购房人须银行贷款，则在与银行签订房地产抵押贷款合同或者预购商品房贷款抵押合同之日起30日内持抵押合同、售房契约及相关文件到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

5、交付

售房人在房屋符合约定的条件成就后，向购房人发出《入伙通知书》或者《交付使用通知书》，由购房人进入现场实地验收，并签收交房单据,领取房屋钥匙。交付是双方行为，但交付并不导致房屋产权的转移。

6、立契过户，办理产权证书

以上就是关于在淮安购买复式楼的首付和流程的介绍了。在购买复式楼的时候，建议网友一定要查明白复式楼的优势和劣势，在购买的时候，一定要特别注意复式楼的一些相关问题，这样才能买到心仪的房子。