廉江二手房的交易流程是什么？需要哪些材料

在我看来，只要是设计金钱的交易我们就要重视，在办理房屋交易的时候如果能对交易流程有一个较好地了解，就可以避免一些在交易的时候没人欺骗的危险了。下面，我就为你们讲讲廉江二手房的交易流程是什么？廉江二手房交易的时候需要哪些材料？

廉江二手房的交易流程是什么

１．买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

２．购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。

３．办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

廉江二手房需要哪些材料

廉江二手房交易过户时需要带的材料：１、上下家有效身份证件原件和复印件；２、户口本；３、买卖合同；４、产权证原件和复印件；５、贷款合同（如有贷款）和银行抵押登记资料。

购买二手房时弄清建筑面积和使用面积。分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。

为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。上述文章讲的就是关于廉江二手房的交易流程是什么以及廉江二手房交易的时候需要哪些材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。